Rua Professor Oliveira Fausto, 223 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.194/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 256 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.194/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 256 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 4.098/m²
Financiadas—
- 14/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 15/10/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (42%)61 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 24/04/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197061 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
251 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 727/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.609/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 901/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.728/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.025/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 2.623/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.098/m² · 1 | R$ 4.098/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.098/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 410 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro