Rua Professor Oliveira Fausto (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Professor Oliveira Fausto, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 213, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2024Rua Professor Oliveira Fausto, 91CasaResidência · construído em 198110% transferidoSFH · R$ 810 mil (90%)164 m²R$ 900.000—
- 25/05/2023Rua Professor Oliveira Fausto, 194CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 390 mil (64%)144 m²R$ 605.000R$ 4.201/m²
- 30/10/2020Rua Professor Oliveira Fausto, 90CS 8Residência · construído em 196785 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 15/06/2018Rua Professor Oliveira Fausto, 91CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 365 mil (64%)118 m²R$ 570.000R$ 4.831/m²
- 28/04/2015Rua Professor Oliveira Fausto, 104CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 268 mil (38%)167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
- 29/12/2014Rua Professor Oliveira Fausto, 156CasaResidência · construído em 194166,66% transferido130 m²R$ 320.000—
- 29/08/2014Rua Professor Oliveira Fausto, 226CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 550 mil (85%)173 m²R$ 650.000R$ 3.757/m²
- 20/12/2013Rua Professor Oliveira Fausto, 226CASA 2Residência · construído em 2010173 m²R$ 265.000R$ 1.532/m²
- 21/07/2011Rua Professor Oliveira Fausto, 229CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (50%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 14/04/2011Rua Professor Oliveira Fausto, 169AResidência · construído em 19705% transferido421 m²R$ 14.000—
- 24/01/2011Rua Professor Oliveira Fausto, 169AResidência · construído em 19705% transferido421 m²R$ 14.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.532/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.757/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 4.192/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.201/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.757/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.201/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691554%
- Anos 70725%
- Anos 8027,1%
- 2000–200927,1%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 54% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 7 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 915 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 953 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
- Operações societárias311%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 20 mil |
| Operações societárias | 3 | 11% | R$ 635 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 2.801 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1243%
- Residencial horizontal1657%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 43% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 57% | R$ 5,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Oliveira Fausto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.271/m² | R$ 533 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 8.187/m² | R$ 966 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.261/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 729 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 7 | R$ 2.011/m² | R$ 239 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 3 | R$ 4.192/m² | R$ 256 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.722/m² | R$ 817 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 10.281/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Oliveira Fausto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Oliveira Fausto?
A Rua Professor Oliveira Fausto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Oliveira Fausto?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Professor Oliveira Fausto vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Oliveira Fausto?
É o nº 213, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Oliveira Fausto?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Professor Oliveira Fausto, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.