Rua Porto Alegre, 623 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.266/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 887 mil
- 208 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.266/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 887 mil (208 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.734/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.491/m² – R$ 5.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.885/m²
Financiadas—
- 28/08/2020CS 8Residência · construído em 2002SFH · R$ 490 mil (82%)208 m²R$ 600.000R$ 2.885/m²
- 28/08/2015CS 9Residência · construído em 197475% transferido116 m²R$ 135.000—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~13 unidades de 136 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.636/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 3.727/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.533/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 4.187/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.818/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.966/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 135 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 735 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 596.518R$ 4.734/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Porto Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 484 mil |
| Nº 579 | Casa | 1 | R$ 4.734/m² | R$ 710 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 7.424/m² | R$ 780 mil |
| Nº 593 | Casa | 1 | R$ 1.100/m² | R$ 88 mil |
| Nº 599 | Casa | 2 | R$ 3.691/m² | R$ 295 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 682 mil |
| Nº 622 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 347 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 503 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 172 mil |
| Nº 663 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 146 mil |