Rua Placido de Castro (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Placido de Castro, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.331/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 387, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.331/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 213 mil
- ~40 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.957/m²3 vendas · mediana R$ 602 mil (65 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 257 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.374/m² – R$ 6.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas19%
- 10/06/2025Rua Placido de Castro, 725CasaResidência · construído em 197975% transferido126 m²R$ 154.743—
- 30/06/2025Rua Placido de Castro, 725CasaResidência · construído em 197925% transferido126 m²R$ 70.000—
- 19/04/2023Rua Placido de Castro, 303CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 400 mil (62%)198 m²R$ 650.000R$ 3.283/m²
- 31/01/2023Rua Placido de Castro, 387Apto. 05Residência · construído em 197616,67% transferido50 m²R$ 120.000—
- 13/05/2022Rua Placido de Castro, 344CasaResidência · construído em 198465 m²R$ 40.000R$ 615/m²
- 08/11/2021Rua Placido de Castro, 358CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 252 mil (56%)64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
- 29/09/2021Rua Placido de Castro, 429431Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967213 m²R$ 520.000R$ 2.441/m²
- 16/09/2021Rua Placido de Castro, 699CasaResidência · construído em 1979138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
- 30/09/2021Rua Placido de Castro, 344CasaResidência · construído em 198465 m²R$ 40.000R$ 615/m²
- 30/04/2021Rua Placido de Castro, 342CasaResidência · construído em 198852,07% transferido61 m²R$ 1.600.000—
- 05/02/2021Rua Placido de Castro, 387CasaResidência · construído em 197650 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- 17/09/2020Rua Placido de Castro, 156CasaResidência · construído em 200082 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 30/04/2020Rua Placido de Castro, 596CasaResidência · construído em 197750% transferido124 m²R$ 200.000—
- 30/04/2020Rua Placido de Castro, 596CasaResidência · construído em 197750% transferido124 m²R$ 6.000—
- 26/01/2018Rua Placido de Castro, 218CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 217 mil (78%)88 m²R$ 279.000R$ 3.170/m²
- 05/12/2016Rua Placido de Castro, 419CasaResidência · construído em 1972115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 27/10/2014Rua Placido de Castro, 699CasaResidência · construído em 1979138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
- 14/06/2012Rua Placido de Castro, 389CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (89%)47 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 11/02/2011Rua Placido de Castro, 142CasaResidência · construído em 2000110 m²R$ 150.000R$ 1.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.364/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.170/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 615/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.283/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.364/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.170/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 615/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.283/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,1%
- Anos 701134%
- Anos 801031%
- Anos 9013,1%
- 2000–200939,4%
- 2010 em diante619%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,1% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 11 | 34% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 10 | 31% | R$ 5,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,1% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 3 | 9,4% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 6 | 19% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
- Sem financiamento informado1979%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 21% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 79% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 658 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 138 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 110 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical412%
- Residencial horizontal2267%
- Barracão, oficina, armazém e indústria618%
- Terreno13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 12% | R$ 715 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 67% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 18% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 3% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 257.211R$ 3.957/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Placido de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 426 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 444 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.374/m² | R$ 473 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 784 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 807/m² | R$ 52 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 9.405/m² | R$ 602 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 468 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 4 | R$ 5.331/m² | R$ 213 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.830/m² | R$ 462 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 517 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 696 mil |
| Nº 661 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.716/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 665 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.404/m² | R$ 723 mil |
| Nº 699 | Casa | 2 | R$ 4.384/m² | R$ 605 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Placido de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Placido de Castro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Placido de Castro é de R$ 5.331/m², 11% acima da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Placido de Castro?
Um apartamento típico de 40 m² na Rua Placido de Castro vale cerca de R$ 213 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Placido de Castro?
É o nº 387, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Placido de Castro?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Placido de Castro, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.