Rua Placido de Castro, 387 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.335/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 213 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.335/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 213 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.335/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.452/m² – R$ 6.368/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.994/m²
Financiadas—
- 06/02/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 150.000R$ 3.488/m²
- 14/11/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (75%)40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 03/11/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202240 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 05/09/2023AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 120.000R$ 2.791/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
113 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 213 mil
1 unidade de 40 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.645/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 6.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Partilhas e divisões114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 14% | R$ 5.794 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical457%
- Residencial horizontal343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 57% | R$ 715 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 43% | R$ 406 mil |
Calculadora
R$ 213.412R$ 5.335/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Placido de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.871/m² | R$ 426 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 444 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.372/m² | R$ 473 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.956/m² | R$ 783 mil |
| Nº 344 | Casa | 2 | R$ 806/m² | R$ 52 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 9.404/m² | R$ 602 mil |
| Nº 360 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.120/m² | R$ 468 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 9.827/m² | R$ 462 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 516 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.265/m² | R$ 696 mil |