Rua Piraja, 391 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.736/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 720 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.736/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 607 mil (125 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.870/m² – R$ 6.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 4.102/m²
Financiadas—
- 27/03/2024CS 1Residência · construído em 2008SFH · R$ 576 mil (80%)127 m²R$ 720.000R$ 5.669/m²
- 11/07/2022CASA 4Residência · construído em 201766 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
- 07/04/2022CS 2Residência · construído em 2008122 m²R$ 476.000R$ 3.902/m²
- 11/12/2021CS 1Residência · construído em 2008127 m²R$ 450.200R$ 3.545/m²
- 11/10/2013CS 2Residência · construído em 2008122 m²R$ 525.000R$ 4.303/m²
- 11/10/2013CS 1Residência · construído em 2008127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
160 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 607 mil
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 58 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 576 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.426/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.572/m² · 3 |
| 2013 | R$ 3.726/m² · 2 | R$ 3.150/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 645/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.821/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.458/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 4.289/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.827/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.052/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.545/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.057/m² · 2 | R$ 4.379/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.669/m² · 1 | R$ 4.607/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 6.379/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.052/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.545/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.057/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.669/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 720 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Execuções, leilões e retomadas225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 784.049R$ 5.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 984/m² | R$ 233 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 138 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 475 mil |
| Nº 223 | Prédio inteiro | 3 | R$ 2.941/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 2.294/m² | R$ 344 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 3.600/m² | R$ 410 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 8.637/m² | R$ 1 mi |
| Nº 423 | Loja | 1 | R$ 2.296/m² | R$ 418 mil |
| Nº 507 | Casa | 1 | R$ 2.933/m² | R$ 751 mil |
| Nº 603 | Loja | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 1,5 mi |