Rua Piracununga, 384 (Água Rasa)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.729/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 316 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.729/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 316 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.213/m²Unidade típica
R$ 343 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.859/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas—
- 30/06/2026CS H N8Residência · construído em 196883 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 20/12/2021CS G6Residência · construído em 196883 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 17/03/2021CS E N2Residência · construído em 196880 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
- 15/05/2014CASA 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (87%)86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 05/05/2012CASA 5Residência · construído em 197086 m²R$ 130.000R$ 1.512/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
55 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~9 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 483 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.869/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.512/m² · 1 | R$ 1.512/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.847/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 2.673/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.542/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 655/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.876/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.721/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.636/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 4.217/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.555/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.492/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.102/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.994/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 4.213/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 92 mil |
Calculadora
R$ 344.358R$ 4.199/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.712/m² | R$ 571 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 397 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 459 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.740/m² | R$ 789 mil |
| Nº 386 | Casa | 2 | R$ 3.726/m² | R$ 358 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 6.004/m² | R$ 516 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 6.307/m² | R$ 542 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 8.396/m² | R$ 588 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 7.990/m² | R$ 559 mil |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 264 mil |