Rua Piracununga, 1058 (Água Rasa)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.208/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 51 mil
- 16 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.208/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 51 mil (16 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.208/m²Unidade típica
R$ 51 mil
~16 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.003/m² – R$ 4.574/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.999/m²
Financiadas6%
- 25/08/2026VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 90.000R$ 5.625/m²
- 15/06/2026VAGA 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199433,33% transferido16 m²R$ 12.462—
- 15/06/2026VAGA 95Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199433,33% transferido16 m²R$ 12.462—
- 15/06/2026VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199433,33% transferido16 m²R$ 12.462—
- 01/07/2025VAGA 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 01/07/2025VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 18/09/2024VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 39.529R$ 2.471/m²
- 18/09/2024VAGA 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 39.529R$ 2.471/m²
- 24/07/2024VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 24/07/2024VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
- 23/05/2024VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 23/05/2024VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 70.000R$ 4.375/m²
- 09/02/2024VAGA 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 100.000R$ 6.250/m²
- 26/04/2022VAGA 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 33.971R$ 2.123/m²
- 26/04/2022VAGA 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 33.971R$ 2.123/m²
- 26/04/2022VAGA 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 33.971R$ 2.123/m²
- 05/04/2021VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 83.500R$ 5.219/m²
- 05/04/2021VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 83.500R$ 5.219/m²
- 26/04/2021VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 59.086R$ 3.693/m²
- 26/04/2021VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 59.086R$ 3.693/m²
- 28/04/2021VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
- 07/02/2020VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 29.000R$ 1.813/m²
- 07/02/2020VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 29.000R$ 1.813/m²
- 10/01/2019VAGA 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199416 m²R$ 44.500R$ 2.781/m²
- 15/02/2018VAGA 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 14 mil (55%)16 m²R$ 25.000R$ 1.563/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.942 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mil
1 unidade de 16 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 2.705 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 938/m² · 2 | R$ 938/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.662/m² · 8 | R$ 1.875/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.875/m² · 2 | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2017 | R$ 750/m² · 1 | R$ 750/m² · 1 |
| 2018 | R$ 792/m² · 4 | R$ 1.563/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.781/m² · 1 | R$ 2.781/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.813/m² · 2 | R$ 1.813/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.693/m² · 5 | R$ 3.693/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.123/m² · 3 | R$ 2.123/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 7 | R$ 3.125/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.125/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 938/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 792/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.781/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.693/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.123/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado3985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 85% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 826 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 51.327R$ 3.208/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Piracununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 915 | Loja | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1041 | Casa | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1059 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 795 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 6.711/m² | R$ 671 mil |
| Nº 1093 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 98/m² | R$ 60 mil |
| Nº 1195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1200 | Apartamento | 32 | R$ 3.780/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 1,4 mi |