Rua Piracununga, 1200 (Água Rasa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.780/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 127 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.780/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 480 mil (127 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.633/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.374/m² – R$ 3.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.559/m²
Financiadas32%
- 12/02/2026AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 21/01/2026AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
- 21/01/2026AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 2.925R$ 23/m²
- 08/12/2025AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 460.000R$ 3.622/m²
- 02/01/2025AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 28/08/2024AP 104 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 325.000R$ 2.559/m²
- 12/04/2024AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 155 mil (39%)c/ vaga127 m²R$ 395.000R$ 3.110/m²
- 11/09/2023AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 440.000R$ 4.490/m²
- 13/06/2022AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 54 mil (13%)c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 08/11/2021AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 23/09/2021AP 103 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 284 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 410.000R$ 3.228/m²
- 07/05/2021AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 265.000R$ 2.704/m²
- 09/04/2021AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 390.000R$ 3.071/m²
- 26/02/2021AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 333 mil (79%)c/ vaga127 m²R$ 420.000R$ 3.307/m²
- 02/09/2020AP 53 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga127 m²R$ 162.958—
- 11/08/2020AP 94 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 345.000R$ 2.717/m²
- 30/07/2019AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 315.000R$ 2.480/m²
- 22/12/2016AP 103 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 20/07/2016AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 20/11/2015AP 23 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 04/03/2015AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 290 mil (87%)c/ vaga127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
- 12/03/2015AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (74%)c/ vaga127 m²R$ 330.000R$ 2.598/m²
- 15/08/2014AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 29/05/2014AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga98 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 29/04/2014AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20022% transferidoc/ vaga127 m²R$ 5.600—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,9 mi
~79 unidades de 127 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 833 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.654/m² · 4 | R$ 1.613/m² · 21 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 4 | R$ 2.119/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.205/m² · 2 | R$ 2.283/m² · 9 |
| 2014 | R$ 2.433/m² · 2 | R$ 2.743/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.598/m² · 3 | R$ 2.638/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.303/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.051/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.395/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.480/m² · 1 | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.071/m² · 5 | R$ 3.006/m² · 12 |
| 2022 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.475/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.490/m² · 1 | R$ 3.648/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 3.419/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.386/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.780/m² · 3 | R$ 3.712/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.205/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.433/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.490/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.780/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Cessões de direitos25,3%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 10,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 54 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 18 mil |
Calculadora
R$ 461.398R$ 3.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Piracununga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1093 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.217/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 98/m² | R$ 60 mil |
| Nº 1195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1202 | Casa | 1 | R$ 3.590/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1211 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.023/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1242 | Casa | 1 | R$ 15.868/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1262 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 86 mil |
| Nº 1308 | Casa | 1 | R$ 8.512/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1 mi |