Rua Pde Leonel Franca, 640 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.076/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.076/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.914/m²Unidade típica
R$ 769 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.137/m² – R$ 5.550/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.734/m²
Financiadas—
- 17/09/2020CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 525 mil (50%)160 m²R$ 1.050.000R$ 6.563/m²
- 22/01/2016CasaResidência · construído em 2013160 m²R$ 785.000R$ 4.906/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
161 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.323/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.364/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.906/m² · 1 | R$ 4.906/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.204/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.563/m² · 1 | R$ 6.166/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.700/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.401/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.085/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.313/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.294/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.533/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.563/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 785 mil |
Calculadora
R$ 770.586R$ 4.908/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Leonel Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 616 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.648/m² | R$ 802 mil |
| Nº 575 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 539 mil |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 5.302/m² | R$ 673 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 571 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 3.562/m² | R$ 816 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 5.930/m² | R$ 889 mil |
| Nº 612 | Casa | 2 | R$ 4.304/m² | R$ 603 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 903 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.200/m² | R$ 291 mil |