Rua Pde Leonel Franca, 54 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.171/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.171/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 305 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.889/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.579/m² – R$ 4.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas—
- 07/04/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 103 mil (45%)59 m²R$ 230.000R$ 3.898/m²
- 12/06/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197012,5% transferido66 m²R$ 13.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
362 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 547 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.889/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 13 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 243 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 9.000 |
Calculadora
R$ 176.000R$ 4.889/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Leonel Franca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 344 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 613 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.476/m² | R$ 466 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.334/m² | R$ 440 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 6.286/m² | R$ 440 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 4.674/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 5.776/m² | R$ 1 mi |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 757 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.708/m² | R$ 856 mil |