Rua Orfanato, 1390 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 1.387/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 1200 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 1.387/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (1.200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.778/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas—
- 22/05/20251392 E 1396Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial) · construído em 19701.200 m²R$ 1.600.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso misto (predominância residencial)
Terreno
525 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~30 unidades de 40 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 1 |
Calculadora
R$ 473.285R$ 2.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Orfanato
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1349 | Loja | 1 | R$ 6.131/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1356 | Loja | 1 | R$ 2.898/m² | R$ 811 mil |
| Nº 1360 | Loja | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1410 | Loja | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1435 | Casa | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 922 mil |
| Nº 1475 | Casa | 1 | R$ 7.508/m² | R$ 706 mil |
| Nº 1476 | Loja | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1477 | Casa | 1 | R$ 7.954/m² | R$ 748 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 3.685/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1505 | Outros | 1 | R$ 5.549/m² | R$ 1,4 mi |