Rua Oiti, 200 (Água Rasa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.932/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 162 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.932/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 475 mil (162 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.932/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.840/m²
Financiadas30%
- 16/07/2026AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 270 mil (57%)c/ vaga162 m²R$ 475.000R$ 2.932/m²
- 24/03/2026AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
- 07/01/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 12/08/2025AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 625.000R$ 3.858/m²
- 07/04/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 610.000R$ 3.765/m²
- 29/11/2024AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
- 10/04/2024AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga251 m²R$ 256.314R$ 1.021/m²
- 13/09/2023AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 530.000R$ 3.272/m²
- 17/03/2022AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 464.000R$ 2.864/m²
- 23/01/2018AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 655 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 820.000R$ 3.267/m²
- 31/10/2013AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 301.500R$ 1.861/m²
- 13/09/2013AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 460.000R$ 2.840/m²
- 22/05/2013AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (60%)c/ vaga162 m²R$ 420.000R$ 2.593/m²
- 10/08/2012AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 263.200R$ 1.625/m²
- 13/12/2011AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (90%)c/ vaga162 m²R$ 345.000R$ 2.130/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
968 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~61 unidades de 162 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 2.130/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.864/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.272/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 1.437/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.812/m² · 2 | R$ 3.812/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.932/m² · 3 | R$ 2.932/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.932/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 475.000R$ 2.932/m² · curva bairro