Rua Oiti (Água Rasa)

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Oiti, na Água Rasa, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.932/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.932/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
29
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 475 mil
~162 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.932/m²3 vendas · mediana R$ 475 mil (162 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 475 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.392/m² – R$ 3.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 2.840/m²
Financiadas30%
  1. 16/07/2026Rua Oiti, 200AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 270 mil (57%)c/ vaga162 m²R$ 475.000R$ 2.932/m²
  2. 24/03/2026Rua Oiti, 200AP 33 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 580.000R$ 3.580/m²
  3. 07/01/2026Rua Oiti, 200AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
  4. 12/08/2025Rua Oiti, 200AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 625.000R$ 3.858/m²
  5. 07/04/2025Rua Oiti, 200AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 610.000R$ 3.765/m²
  6. 29/11/2024Rua Oiti, 200AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 300.000R$ 1.852/m²
  7. 10/04/2024Rua Oiti, 200AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga251 m²R$ 256.314R$ 1.021/m²
  8. 13/09/2023Rua Oiti, 200AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga162 m²R$ 530.000R$ 3.272/m²
  9. 17/03/2022Rua Oiti, 200AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 464.000R$ 2.864/m²
  10. 23/01/2018Rua Oiti, 200AP 113 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 655 mil (80%)c/ vaga251 m²R$ 820.000R$ 3.267/m²
  11. 31/10/2013Rua Oiti, 200AP 103 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 301.500R$ 1.861/m²
  12. 13/09/2013Rua Oiti, 200AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 460.000R$ 2.840/m²
  13. 22/05/2013Rua Oiti, 200AP 13 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 250 mil (60%)c/ vaga162 m²R$ 420.000R$ 2.593/m²
  14. 10/08/2012Rua Oiti, 200AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga162 m²R$ 263.200R$ 1.625/m²
  15. 13/12/2011Rua Oiti, 200AP 24 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 310 mil (90%)c/ vaga162 m²R$ 345.000R$ 2.130/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaÁgua Rasa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaÁgua Rasa
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PeríodoEsta ruaÁgua Rasa
2011R$ 2.130/m² · 1R$ 1.786/m² · 675
2012R$ 1.625/m² · 1R$ 2.186/m² · 840
2013R$ 2.593/m² · 3R$ 2.512/m² · 919
2014—R$ 2.893/m² · 689
2015—R$ 2.932/m² · 563
2016—R$ 3.075/m² · 453
2017—R$ 3.183/m² · 464
2018R$ 3.267/m² · 1R$ 3.389/m² · 586
2019—R$ 3.457/m² · 534
2020—R$ 3.636/m² · 590
2021—R$ 3.854/m² · 941
2022R$ 2.864/m² · 1R$ 4.024/m² · 714
2023R$ 3.272/m² · 1R$ 4.224/m² · 596
2024R$ 1.437/m² · 2R$ 4.411/m² · 620
2025R$ 3.812/m² · 2R$ 4.731/m² · 729
2026R$ 2.932/m² · 3R$ 4.723/m² · 482

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas2013202220242026
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20111 vendas · R$ 2.130/m²
20121 vendas · R$ 1.625/m²
20133 vendas · R$ 2.593/m²
20181 vendas · R$ 3.267/m²
20221 vendas · R$ 2.864/m²
20231 vendas · R$ 3.272/m²
20242 vendas · R$ 1.437/m²
20252 vendas · R$ 3.812/m²
20263 vendas · R$ 2.932/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196926,9%
  • Anos 70724%
  • Anos 901552%
  • 2000–2009310%
  • 2010 em diante26,9%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196926,9%R$ 804 mil
Anos 70724%R$ 2,7 mi
Anos 901552%R$ 6,8 mi
2000–2009310%R$ 1,5 mi
2010 em diante26,9%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
  • Minha Casa Minha Vida15,6%
  • Sem financiamento informado1161%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%R$ 4 mi
Minha Casa Minha Vida15,6%R$ 475 mil
Sem financiamento informado1161%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Dação, permuta e outros onerosos414%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 12,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos414%R$ 294 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1552%
  • Residencial horizontal1448%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1552%R$ 6,8 mi
Residencial horizontal1448%R$ 6,5 mi

Calculadora

R$ 475.000R$ 2.932/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Oiti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 80Casa1R$ 13.622/m²R$ 1,4 mi
Nº 90Casa1R$ 12.513/m²R$ 1,3 mi
Nº 200Apartamento15R$ 2.932/m²R$ 475 mil
Nº 252Casa1R$ 5.881/m²R$ 765 mil
Nº 298Casa5R$ 4.284/m²R$ 900 mil
Nº 386Casa1R$ 5.233/m²R$ 225 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Oiti

Quanto custa o metro quadrado na Rua Oiti?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Oiti é de R$ 2.932/m², 39% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Oiti?

Um apartamento típico de 162 m² na Rua Oiti vale cerca de R$ 475 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Oiti?

É o nº 200, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oiti?

A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Oiti, na Água Rasa, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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