Rua Natal, 434 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.560/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 499 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.560/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 499 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.375/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.375/m² – R$ 5.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas20%
- 11/08/2026C8Residência · construído em 197076 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 20/11/2020C15Residência · construído em 197460 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 04/07/2019CS 4Residência · construído em 197061 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- 31/01/2017C7Residência · construído em 1974SFH · R$ 290 mil (80%)60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 02/02/2016C14Residência · construído em 197160 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- 18/03/2013C10Residência · construído em 196766 m²R$ 247.500R$ 3.750/m²
- 28/12/2011C3Residência · construído em 197070 m²R$ 66.667R$ 952/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
44 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~16 unidades de 61 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 690 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.817/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.152/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 5.106/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.919/m² · 4 |
| 2016 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 5.017/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.647/m² · 2 |
| 2019 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 4.573/m² · 4 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.583/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.298/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.563/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.859/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.375/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.083/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 350.000R$ 4.375/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Natal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 707 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 37 | R$ 4.895/m² | R$ 592 mil |
| Nº 389 | Terreno | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Terreno | 2 | R$ 4.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Terreno | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 2.748/m² | R$ 412 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 660 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.994/m² | R$ 559 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 7.209/m² | R$ 577 mil |