Rua Natal, 386 (Água Rasa)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.895/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.895/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 592 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.220/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.479/m²
Financiadas47%
- 13/03/2026AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 480 mil (75%)c/ vaga121 m²R$ 640.000R$ 5.289/m²
- 30/03/2026AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 390 mil (71%)c/ vaga121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 17/03/2025AP 91 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 333 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 543.000R$ 4.488/m²
- 23/09/2022AP 124 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 30/11/2021AP 162 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 480.000R$ 3.967/m²
- 16/11/2020AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 260 mil (55%)c/ vaga142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
- 20/07/2020AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 404 mil (67%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 13/11/2018AP 163 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 10/08/2018AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 270 mil (76%)c/ vaga142 m²R$ 353.000R$ 2.486/m²
- 26/01/2018AP 133 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 80 mil (30%)121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 15/12/2016AP 121 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 18/10/2016AP 151 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 23/09/2016AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 03/02/2016AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 279.000R$ 2.306/m²
- 22/01/2016AP 144 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (57%)121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 24/08/2015AP 133 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²
- 12/02/2015AP 144 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 248.400R$ 2.053/m²
- 08/01/2014AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 148 mil (64%)121 m²R$ 230.000R$ 1.901/m²
- 13/12/2013AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga121 m²R$ 385.000R$ 3.182/m²
- 04/06/2013AP 113 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 334 mil (84%)121 m²R$ 397.000R$ 3.281/m²
- 19/04/2013AP 143 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 335.000R$ 2.769/m²
- 20/02/2013AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1999121 m²R$ 97.200R$ 803/m²
- 05/09/2012AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga142 m²R$ 360.000R$ 2.535/m²
- 20/06/2012AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 279 mil (90%)c/ vaga121 m²R$ 310.050R$ 2.562/m²
- 10/05/2012AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 100 mil (32%)c/ vaga142 m²R$ 310.000R$ 2.183/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
44 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,5 mi
~92 unidades de 121 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 874 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
8 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.963/m² · 10 | R$ 1.938/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.535/m² · 5 | R$ 2.452/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.975/m² · 4 | R$ 2.776/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.039/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.893/m² · 5 | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.798/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.486/m² · 3 | R$ 2.481/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 3.345/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.967/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.901/m² · 1 | R$ 1.901/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 3.670/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.917/m² · 2 | R$ 4.220/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.963/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.975/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.967/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)726%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1970%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 26% | R$ 3,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 70% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6083%
- Cessões de direitos22,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos811%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 83% | R$ 12,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,8% | R$ 43 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 210 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 460.000R$ 4.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Natal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.354/m² | R$ 763 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 707 mil |
| Nº 389 | Terreno | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Terreno | 2 | R$ 4.975/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 411 | Terreno | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 415 | Casa | 2 | R$ 2.748/m² | R$ 412 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 434 | Casa | 7 | R$ 7.560/m² | R$ 499 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 660 mil |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 6.994/m² | R$ 559 mil |