Rua Natal, 243 (Água Rasa)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.991/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.991/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 435 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.220/m²Unidade típica
R$ 460 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.991/m² – R$ 4.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 2.798/m²
Financiadas43%
- 26/05/2026AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 236 mil (60%)c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 23/04/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (44%)c/ vaga109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 25/02/2026AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 335 mil (77%)c/ vaga109 m²R$ 435.000R$ 3.991/m²
- 31/07/2025AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 12/02/2025AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 400.000R$ 3.670/m²
- 27/12/2024AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 29/01/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 370.000R$ 3.394/m²
- 11/12/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- 06/12/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 313.050R$ 2.872/m²
- 26/12/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (78%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 12/08/2022AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 85.000R$ 780/m²
- 14/06/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 08/06/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 69.269R$ 635/m²
- 02/02/2022AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga109 m²R$ 142.116—
- 25/05/2021AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 106.000R$ 972/m²
- 10/05/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 199522% transferidoc/ vaga109 m²R$ 40.000—
- 14/04/2020AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 273.000R$ 2.505/m²
- 13/06/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 203 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
- 11/07/2017AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 229 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 305.000R$ 2.798/m²
- 23/11/2016AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
- 19/05/2016AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 216 mil (77%)c/ vaga109 m²R$ 279.000R$ 2.560/m²
- 15/09/2015AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 155 mil (49%)c/ vaga109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 28/01/2015AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 11/12/2014AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 19950,15% transferidoSFH · R$ 200 mil (59%)c/ vaga109 m²R$ 340.000—
- 29/10/2014AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,5 mi
~107 unidades de 109 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 908 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.284/m² · 2 | R$ 1.938/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.385/m² · 3 | R$ 2.452/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.631/m² · 6 | R$ 2.776/m² · 10 |
| 2014 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 2.849/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 2.471/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.610/m² · 2 | R$ 2.661/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.798/m² · 1 | R$ 2.798/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.481/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.505/m² · 1 | R$ 3.345/m² · 3 |
| 2021 | R$ 972/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.835/m² · 4 | R$ 1.901/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.996/m² · 2 | R$ 2.996/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.211/m² · 2 | R$ 3.670/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.991/m² · 3 | R$ 4.220/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.284/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.631/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.610/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.505/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 972/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
- Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 43% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 57% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3895%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 95% | R$ 10,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,5% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 460.000R$ 4.220/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Natal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 361 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 3.645/m² | R$ 292 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 969 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 855 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 13.719/m² | R$ 947 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 6.909/m² | R$ 415 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 10.314/m² | R$ 619 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.183/m² | R$ 8 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.626/m² | R$ 398 mil |