Rua Mogi Mirim, 138 (Água Rasa)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.762/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 388 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.762/m²Neste prédio: 119 vendas · mediana R$ 388 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.762/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.249/m² – R$ 4.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.058/m²
Financiadas38%
- 03/07/2026AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 25/05/2026AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 17/04/2026AP 192 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 25/03/2026AP 12 E 1VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 336 mil (78%)c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 20/03/2026AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 321.140R$ 3.118/m²
- 27/10/2025AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 321.142R$ 3.118/m²
- 18/09/2025AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga103 m²R$ 80.000—
- 11/08/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 390 mil (95%)c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 11/08/2025AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 3.592R$ 35/m²
- 09/06/2025AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 17/06/2025AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (78%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 26/06/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 321.142R$ 3.118/m²
- 27/11/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 21/10/2024AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga103 m²R$ 77.550—
- 05/07/2024AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 18/07/2024AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 26/03/2024AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 13/03/2024AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (82%)c/ vaga103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 19/02/2024AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 06/02/2024AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 169.000R$ 1.641/m²
- 19/05/2023AP 141E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 351 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
- 13/04/2023AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (72%)c/ vaga103 m²R$ 418.000R$ 4.058/m²
- 03/02/2023AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 14/11/2022AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 19/08/2022AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.212 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,3 mi
~313 unidades de 103 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 2.012 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
30 de 137 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.216/m² · 10 | R$ 2.216/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.524/m² · 11 | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.864/m² · 13 | R$ 2.864/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 12 | R$ 3.155/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.073/m² · 10 | R$ 3.073/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.558/m² · 5 | R$ 2.558/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 2.427/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 1.777/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.058/m² · 10 | R$ 3.058/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.204/m² · 7 | R$ 3.204/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.471/m² · 10 | R$ 3.471/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.568/m² · 6 | R$ 3.568/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.592/m² · 7 | R$ 3.592/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.501/m² · 6 | R$ 3.883/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.883/m² · 5 | R$ 3.883/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.501/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.883/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 581/m² – R$ 767/m² | 0 |
| R$ 767/m² – R$ 953/m² | 0 |
| R$ 953/m² – R$ 1.139/m² | 0 |
| R$ 1.139/m² – R$ 1.325/m² | 0 |
| R$ 1.325/m² – R$ 1.511/m² | 0 |
| R$ 1.511/m² – R$ 1.697/m² | 1 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.070/m² | 0 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.256/m² | 0 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.442/m² | 0 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.628/m² | 0 |
| R$ 2.628/m² – R$ 2.814/m² | 0 |
| R$ 2.814/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.186/m² | 3 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.372/m² | 0 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.559/m² | 2 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.745/m² | 3 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.931/m² | 3 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.117/m² | 2 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.303/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2935%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado5364%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 35% | R$ 10,3 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 53 | 64% | R$ 13,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13796%
- Cessões de direitos10,7%
- Operações societárias21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 137 | 96% | R$ 36,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 127 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 588 mil |
Calculadora
R$ 387.500R$ 3.762/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Mogi Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.608/m² | R$ 642 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 228 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.487/m² | R$ 241 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 604 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 318 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 916 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 381 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.964/m² | R$ 695 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.007/m² | R$ 433 mil |