Rua Mogi Mirim (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Mogi Mirim, na Água Rasa, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.762/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 138, com 119 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.762/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 166
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 388 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.762/m²6 vendas · mediana R$ 388 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 388 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.249/m² – R$ 4.102/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.544/m²
Financiadas46%
- 03/07/2026Rua Mogi Mirim, 138AP 101 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 25/05/2026Rua Mogi Mirim, 138AP 53 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (60%)c/ vaga103 m²R$ 375.000R$ 3.641/m²
- 17/04/2026Rua Mogi Mirim, 138AP 192 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 330 mil (77%)c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 25/03/2026Rua Mogi Mirim, 138AP 12 E 1VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 336 mil (78%)c/ vaga103 m²R$ 430.000R$ 4.175/m²
- 20/03/2026Rua Mogi Mirim, 138AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 321.140R$ 3.118/m²
- 27/10/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 103 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 321.142R$ 3.118/m²
- 18/09/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 71 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga103 m²R$ 80.000—
- 11/08/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 390 mil (95%)c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 11/08/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 3.592R$ 35/m²
- 17/06/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 91 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 310 mil (78%)c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 09/06/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 194 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 26/06/2025Rua Mogi Mirim, 138AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 321.142R$ 3.118/m²
- 27/11/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 21/10/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 11 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 200225% transferidoc/ vaga103 m²R$ 77.550—
- 05/07/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 18/07/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 420.000R$ 4.078/m²
- 26/03/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 23 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 380.000R$ 3.689/m²
- 13/03/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (82%)c/ vaga103 m²R$ 365.000R$ 3.544/m²
- 19/02/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 181 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
- 06/02/2024Rua Mogi Mirim, 138AP 144 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 169.000R$ 1.641/m²
- 19/05/2023Rua Mogi Mirim, 138AP 141E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 351 mil (70%)c/ vaga103 m²R$ 505.000R$ 4.903/m²
- 13/04/2023Rua Mogi Mirim, 138AP 134 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (72%)c/ vaga103 m²R$ 418.000R$ 4.058/m²
- 03/02/2023Rua Mogi Mirim, 138AP 113 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 410.000R$ 3.981/m²
- 14/11/2022Rua Mogi Mirim, 138AP 171 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (44%)c/ vaga103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 19/08/2022Rua Mogi Mirim, 138AP 124 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
31 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.216/m² · 10 | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 2.524/m² · 11 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.864/m² · 13 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | R$ 3.155/m² · 12 | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 3.073/m² · 10 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 2.558/m² · 5 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | R$ 2.427/m² · 3 | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 1.777/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | R$ 3.058/m² · 10 | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 3.204/m² · 7 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.471/m² · 10 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.568/m² · 6 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | R$ 4.058/m² · 3 | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | R$ 3.592/m² · 7 | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | R$ 3.883/m² · 5 | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | R$ 3.883/m² · 5 | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.777/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.058/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.592/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.883/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 581/m² – R$ 767/m² | 0 |
| R$ 767/m² – R$ 953/m² | 0 |
| R$ 953/m² – R$ 1.139/m² | 0 |
| R$ 1.139/m² – R$ 1.325/m² | 0 |
| R$ 1.325/m² – R$ 1.511/m² | 0 |
| R$ 1.511/m² – R$ 1.697/m² | 1 |
| R$ 1.697/m² – R$ 1.884/m² | 0 |
| R$ 1.884/m² – R$ 2.070/m² | 0 |
| R$ 2.070/m² – R$ 2.256/m² | 0 |
| R$ 2.256/m² – R$ 2.442/m² | 0 |
| R$ 2.442/m² – R$ 2.628/m² | 0 |
| R$ 2.628/m² – R$ 2.814/m² | 0 |
| R$ 2.814/m² – R$ 3.000/m² | 0 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.186/m² | 3 |
| R$ 3.186/m² – R$ 3.372/m² | 0 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.559/m² | 2 |
| R$ 3.559/m² – R$ 3.745/m² | 3 |
| R$ 3.745/m² – R$ 3.931/m² | 3 |
| R$ 3.931/m² – R$ 4.117/m² | 2 |
| R$ 4.117/m² – R$ 4.303/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691911%
- Anos 7021,2%
- Anos 8010,6%
- Anos 9021,2%
- 2000–200914286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 11% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 1,2% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,2% | R$ 2,8 mi |
| 2000–2009 | 142 | 86% | R$ 37,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3031%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado6668%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 31% | R$ 10,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 68% | R$ 20,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15795%
- Cessões de direitos31,8%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Operações societárias21,2%
- Dação, permuta e outros onerosos21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 95% | R$ 44,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 237 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 886 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 70 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,2% | R$ 588 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14286%
- Residencial horizontal2012%
- Comercial horizontal31,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 142 | 86% | R$ 37,2 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 12% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,8% | R$ 360 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 387.500R$ 3.762/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mogi Mirim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.370/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 3.610/m² | R$ 643 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 119 | R$ 3.762/m² | R$ 388 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 228 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 2.489/m² | R$ 241 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 6.720/m² | R$ 605 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 318 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 916 mil |
| Nº 253 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 381 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 695 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.008/m² | R$ 433 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 3.754/m² | R$ 691 mil |
| Nº 309 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.310/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Outros | 1 | R$ 8.426/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mogi Mirim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mogi Mirim?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mogi Mirim é de R$ 3.762/m², 21% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mogi Mirim?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Mogi Mirim vale cerca de R$ 388 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mogi Mirim?
É o nº 138, com 119 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mogi Mirim?
A Prefeitura registrou 166 compras e vendas na Rua Mogi Mirim, na Água Rasa, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.