Rua Miranda Jordao, 57 (Água Rasa)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.000/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 295 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.000/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 352 mil (88 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 352 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.414/m² – R$ 4.136/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.218/m²
Financiadas56%
  1. 13/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  2. 23/01/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 146 mil (73%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  3. 24/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  4. 11/02/2022AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  5. 05/10/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  6. 10/05/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 128 mil (46%)87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  7. 15/04/2021AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 228 mil (80%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
  8. 22/04/2021AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (78%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  9. 31/03/2021AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 226 mil (76%)88 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 704 mil
~2 unidades de 88 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 203 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202120222023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2021R$ 3.218/m² · 5R$ 3.218/m² · 5
2022R$ 3.373/m² · 2R$ 3.373/m² · 2
2023R$ 2.557/m² · 2R$ 2.557/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas202120222023
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20215 vendas · R$ 3.218/m²
20222 vendas · R$ 3.373/m²
20232 vendas · R$ 2.557/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado444%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda982%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
  • Operações societárias19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda982%R$ 2,5 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 295 mil
Operações societárias19,1%R$ 279 mil

Calculadora

R$ 351.959R$ 4.000/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Miranda Jordao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 47Casa1R$ 5.454/m²R$ 682 mil
Nº 99Casa1R$ 7.399/m²R$ 3,2 mi
Nº 117Casa1R$ 3.741/m²R$ 408 mil
Nº 129Casa5R$ 4.879/m²R$ 342 mil
Nº 195Casa1R$ 2.906/m²R$ 459 mil
Nº 285Casa1R$ 5.007/m²R$ 936 mil
Nº 343Casa1R$ 12.038/m²R$ 6 mi
Nº 357Casa1R$ 2.885/m²R$ 589 mil
Nº 375Casa3R$ 7.173/m²R$ 1 mi
Nº 385Casa1R$ 2.176/m²R$ 318 mil

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