Rua Miranda Jordao (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Miranda Jordao, na Água Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.999/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.999/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 352 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.168/m²4 vendas · mediana R$ 421 mil (98 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.389/m² – R$ 5.606/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas20%
- 21/07/2026Rua Miranda Jordao, 411E 419Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido320 m²R$ 420.000—
- 12/03/2026Rua Miranda Jordao, 129F CS4Residência · construído em 196763 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 08/08/2025Rua Miranda Jordao, 195CasaResidência · construído em 1975158 m²R$ 430.000R$ 2.722/m²
- 04/09/2024Rua Miranda Jordao, 47CasaResidência · construído em 1963SFH · R$ 480 mil (80%)125 m²R$ 600.000R$ 4.800/m²
- 27/03/2024Rua Miranda Jordao, 129F CS3Residência · construído em 1967SFH · R$ 164 mil (55%)70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 13/12/2022Rua Miranda Jordao, 129F CS3Residência · construído em 1967SFH · R$ 161 mil (70%)70 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 06/12/2021Rua Miranda Jordao, 465CasaResidência · construído em 1971180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
- 06/12/2021Rua Miranda Jordao, 479CasaResidência · construído em 1980110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
- 22/11/2021Rua Miranda Jordao, 357CasaResidência · construído em 1975204 m²R$ 440.000R$ 2.157/m²
- 01/10/2021Rua Miranda Jordao, 343E 351Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974500 m²R$ 4.500.000R$ 9.000/m²
- 30/07/2021Rua Miranda Jordao, 285CasaResidência · construído em 1949187 m²R$ 700.000R$ 3.743/m²
- 20/04/2021Rua Miranda Jordao, 117CasaResidência · construído em 1967109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 14/08/2020Rua Miranda Jordao, 489CasaResidência · construído em 2002174 m²R$ 770.000R$ 4.425/m²
- 06/05/2019Rua Miranda Jordao, 375CASA 2Residência · construído em 2009138 m²R$ 275.000R$ 1.993/m²
- 31/03/2016Rua Miranda Jordao, 375CASA 3Residência · construído em 2009144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
- 02/04/2014Rua Miranda Jordao, 99CasaResidência · construído em 2013428 m²R$ 1.800.000R$ 4.206/m²
- 06/05/2013Rua Miranda Jordao, 129F CS1Residência · construído em 197070 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 18/05/2012Rua Miranda Jordao, 613CasaResidência · construído em 1983127 m²R$ 152.000R$ 1.197/m²
- 16/04/2012Rua Miranda Jordao, 375CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (65%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
- 16/04/2012Rua Miranda Jordao, 375CASA 3Residência · construído em 2009144 m²R$ 642R$ 4/m²
- 16/04/2012Rua Miranda Jordao, 375CASA 3Residência · construído em 2009144 m²R$ 642R$ 4/m²
- 22/12/2011Rua Miranda Jordao, 385A PT LT 35 QResidência · construído em 1957146 m²R$ 120.000R$ 822/m²
- 20/07/2011Rua Miranda Jordao, 223E 225FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195535% transferido151 m²R$ 50.787—
- 29/04/2011Rua Miranda Jordao, 129F CS4Residência · construído em 196763 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
8 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.196/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.857/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.206/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.993/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.425/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.372/m² · 6 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.543/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.722/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.873/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.196/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.206/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.372/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.543/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.873/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691232%
- Anos 70616%
- Anos 8025,3%
- 2000–2009616%
- 2010 em diante1232%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 32% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 16% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,3% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 6 | 16% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 32% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)833%
- Sem financiamento informado1667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 67% | R$ 11,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Operações societárias12,6%
- Dação, permuta e outros onerosos37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 17 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 295 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,6% | R$ 279 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,9% | R$ 836 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1129%
- Residencial horizontal2771%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 29% | R$ 3 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 71% | R$ 15,4 mi |
Calculadora
R$ 506.764R$ 5.171/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Miranda Jordao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 5.454/m² | R$ 682 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 9 | R$ 3.999/m² | R$ 352 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.743/m² | R$ 408 mil |
| Nº 129 | Casa | 5 | R$ 4.883/m² | R$ 342 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 459 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 5.007/m² | R$ 936 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 12.038/m² | R$ 6 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 2.885/m² | R$ 589 mil |
| Nº 375 | Casa | 3 | R$ 7.177/m² | R$ 1 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 2.176/m² | R$ 318 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 6.688/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 10.336/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 6.552/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 370 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Miranda Jordao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miranda Jordao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Miranda Jordao é de R$ 3.999/m², 16% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Miranda Jordao?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Miranda Jordao vale cerca de R$ 352 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miranda Jordao?
É o nº 57, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miranda Jordao?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Miranda Jordao, na Água Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.