Rua Ministro Salgado Filho, 266 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 273 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.586/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 298 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.586/m²Unidade típica
R$ 289 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas10%
- 14/01/2025AP 9Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 273.085R$ 4.335/m²
- 02/08/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202063 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
- 02/04/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 188 mil (60%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 19/04/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido65 m²R$ 70.000—
- 19/04/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido63 m²R$ 70.000—
- 19/04/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido65 m²R$ 70.000—
- 19/04/2024AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido66 m²R$ 70.000—
- 20/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido63 m²R$ 126.980—
- 20/06/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido55 m²R$ 110.964—
- 20/06/2023AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202050% transferido55 m²R$ 110.964—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
298 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 63 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.654/m² · 2 | R$ 2.654/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.335/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.654/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1077%
- Residencial horizontal323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 77% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 920 mil |
Calculadora
R$ 288.891R$ 4.586/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ministro Salgado Filho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 594 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 284 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 204 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.404/m² | R$ 637 mil |
| Nº 317 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 758 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 2.601/m² | R$ 468 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 604 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 873 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 5.988/m² | R$ 665 mil |