Rua Manuel Onha, 350 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.179/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.179/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 456 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.692/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.332/m²
Financiadas20%
- 29/05/2024CS 3Residência · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (70%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 26/02/2024CS 8Residência · construído em 197068 m²R$ 120.000R$ 1.765/m²
- 09/05/2022CS2Residência · construído em 197068 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
- 09/04/2020CS 3Residência · construído em 199588 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
- 28/11/2019CASA 8Residência · construído em 197068 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 30/04/2014CS 3Residência · construído em 1995SFH · R$ 303 mil (83%)88 m²R$ 362.500R$ 4.119/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
68 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 68 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.051/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.119/m² · 1 | R$ 2.401/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.635/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.155/m² · 2 | R$ 5.067/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.495/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.692/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.155/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Onha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 660 mil |
| Nº 331 | Casa | 2 | R$ 4.753/m² | R$ 642 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 355 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 534 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 5.038/m² | R$ 343 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.992/m² | R$ 414 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 7.830/m² | R$ 642 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 452 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 486 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.255/m² | R$ 624 mil |