Rua Manuel Onha, 260 (Água Rasa)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.484/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 429 mil
123 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 470 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.484/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 429 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.484/m²
Unidade típica
R$ 429 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.393/m² – R$ 3.582/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.543/m²
Financiadas23%
  1. 12/08/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 470.000R$ 3.821/m²
  2. 12/11/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 130 mil (32%)123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
  3. 19/09/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 404.200R$ 3.286/m²
  4. 25/11/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 349.797R$ 2.844/m²
  5. 14/12/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
  6. 21/12/2022AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 336 mil (90%)123 m²R$ 373.000R$ 3.033/m²
  7. 19/04/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 358.000R$ 2.911/m²
  8. 12/03/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 315.541R$ 2.565/m²
  9. 21/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (65%)123 m²R$ 430.000R$ 3.496/m²
  10. 23/10/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 350.000R$ 2.846/m²
  11. 16/02/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 125.000R$ 1.016/m²
  12. 18/08/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 68.700R$ 559/m²
  13. 20/07/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido123 m²R$ 140.000—
  14. 30/08/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 310.000R$ 2.520/m²
  15. 05/08/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (69%)123 m²R$ 290.000R$ 2.358/m²
  16. 13/05/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 230 mil (81%)123 m²R$ 285.000R$ 2.317/m²
  17. 14/12/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 218 mil (80%)123 m²R$ 272.000R$ 2.211/m²
  18. 12/11/2012AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (89%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
  19. 10/09/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 234 mil (84%)123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
  20. 17/08/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 133 mil (57%)123 m²R$ 235.000R$ 1.911/m²
  21. 05/08/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996123 m²R$ 100.000R$ 813/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.025 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,4 mi
~50 unidades de 123 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 774 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.362/m² · 2R$ 1.362/m² · 2
2012R$ 2.276/m² · 3R$ 2.276/m² · 3
2013R$ 2.358/m² · 3R$ 2.358/m² · 3
2016R$ 559/m² · 1R$ 559/m² · 1
2017R$ 1.016/m² · 1R$ 1.016/m² · 1
2019R$ 2.846/m² · 1R$ 2.846/m² · 1
2020R$ 3.496/m² · 1R$ 3.496/m² · 1
2021R$ 2.565/m² · 1R$ 2.565/m² · 1
2022R$ 3.033/m² · 3R$ 3.033/m² · 3
2024R$ 2.844/m² · 1R$ 2.844/m² · 1
2025R$ 3.269/m² · 2R$ 3.269/m² · 2
2026R$ 3.821/m² · 1R$ 3.821/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320172020202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.362/m²
20123 vendas · R$ 2.276/m²
20133 vendas · R$ 2.358/m²
20161 vendas · R$ 559/m²
20171 vendas · R$ 1.016/m²
20191 vendas · R$ 2.846/m²
20201 vendas · R$ 3.496/m²
20211 vendas · R$ 2.565/m²
20223 vendas · R$ 3.033/m²
20241 vendas · R$ 2.844/m²
20252 vendas · R$ 3.269/m²
20261 vendas · R$ 3.821/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 803 mil
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 400 mil
Sem financiamento informado1077%R$ 3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 6,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 360 mil

Calculadora

R$ 428.551R$ 3.484/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Manuel Onha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 194Casa1R$ 3.798/m²R$ 395 mil
Nº 200Casa1R$ 5.675/m²R$ 687 mil
Nº 223Casa1R$ 1.365/m²R$ 132 mil
Nº 235Loja1R$ 4.160/m²R$ 562 mil
Nº 263Casa1R$ 2.480/m²R$ 352 mil
Nº 267Casa1R$ 4.652/m²R$ 605 mil
Nº 302Outros1R$ 4.894/m²R$ 1,2 mi
Nº 308Casa1R$ 3.666/m²R$ 546 mil
Nº 321Casa1R$ 3.002/m²R$ 660 mil
Nº 331Casa2R$ 4.753/m²R$ 642 mil

Ver a Rua Manuel Onha completa →