Rua Manuel Onha, 165 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.103/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.103/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 320 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.692/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.500/m² – R$ 4.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
Financiadas—
- 18/06/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197078 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 01/08/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197078 m²R$ 160.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
222 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 78 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 2.817/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.401/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.059/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.635/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.988/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.087/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.085/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 2.706/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.615/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.067/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.495/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.692/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.692/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel Onha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 3.230/m² | R$ 549 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 7.022/m² | R$ 758 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 676 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.882/m² | R$ 458 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 395 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 687 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 1.365/m² | R$ 132 mil |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 4.160/m² | R$ 562 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 20 | R$ 3.484/m² | R$ 429 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 2.480/m² | R$ 352 mil |