Rua Malaga, 75 (Água Rasa)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.817/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 262 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.817/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 262 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.817/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.688/m² – R$ 5.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas86%
- 01/12/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 124 mil (52%)45 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 15/07/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 196 mil (80%)44 m²R$ 245.000R$ 5.568/m²
- 10/06/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 116 mil (48%)44 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
- 02/05/2025AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 214 mil (80%)48 m²R$ 267.000R$ 5.563/m²
- 04/04/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 195 mil (80%)50 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 03/04/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202245 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 27/02/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)46 m²R$ 240.000R$ 5.217/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 785 mil
~3 unidades de 45 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
38%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 5.333/m² · 7 | R$ 5.333/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Minha Casa Minha Vida538%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 997 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Residencial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 2,8 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 261.782R$ 5.817/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Malaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 334 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.478/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 110 | Casa | 3 | R$ 6.947/m² | R$ 681 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 9.670/m² | R$ 551 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 643 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 740 mil |
| Nº 322 | Casa | 2 | R$ 7.312/m² | R$ 702 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.542/m² | R$ 500 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 5.706/m² | R$ 571 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.159/m² | R$ 774 mil |