Rua Luís Geraldo da Silva (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Luís Geraldo da Silva, na Água Rasa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 335, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.247/m²4 vendas · mediana R$ 495 mil (95 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2026Rua Luís Geraldo da Silva, 602VL DIVAResidência · construído em 1970100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- 05/07/2024Rua Luís Geraldo da Silva, 173LT.4 AResidência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (35%)89 m²R$ 430.000R$ 4.831/m²
- 07/08/2023Rua Luís Geraldo da Silva, 534CASA AResidência · construído em 2009MCMV · R$ 151 mil (48%)55 m²R$ 315.000R$ 5.727/m²
- 14/01/2022Rua Luís Geraldo da Silva, 530CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (54%)285 m²R$ 925.000R$ 3.246/m²
- 13/12/2021Rua Luís Geraldo da Silva, 179LT 4 BResidência · construído em 200325% transferido83 m²R$ 154.177—
- 01/07/2021Rua Luís Geraldo da Silva, 254CASA C 248Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20101% transferidoSFH · R$ 150 mil (35%)76 m²R$ 430.000—
- 30/06/2017Rua Luís Geraldo da Silva, 84SANTA CLARAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964326 m²R$ 520.263R$ 1.596/m²
- 14/07/2015Rua Luís Geraldo da Silva, 335CasaResidência · construído em 200768 m²R$ 147.000R$ 2.162/m²
- 29/05/2015Rua Luís Geraldo da Silva, 335CasaResidência · construído em 200768 m²R$ 138.000R$ 2.029/m²
- 22/11/2013Rua Luís Geraldo da Silva, 254CASA A 260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (89%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 05/09/2011Rua Luís Geraldo da Silva, 251VL DIVAResidência · construído em 197978 m²R$ 90.000R$ 1.154/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 4.516/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.096/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 1.596/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.246/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.727/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 4.831/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.096/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.727/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70531%
- Anos 80213%
- 2000–2009531%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 520 mil |
| Anos 70 | 5 | 31% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1169%
- Comercial horizontal319%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 19% | R$ 3,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Geraldo da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Loja | 1 | R$ 4.500/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 8 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 744 mil |
| Nº 32 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.317/m² | R$ 597 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.737/m² | R$ 892 mil |
| Nº 162 | Hotel e flat | 1 | R$ 1.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.490/m² | R$ 489 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.055/m² | R$ 238 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 8.779/m² | R$ 544 mil |
| Nº 335 | Casa | 2 | R$ 3.662/m² | R$ 249 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 373 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 500 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Geraldo da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Geraldo da Silva?
A Rua Luís Geraldo da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Geraldo da Silva?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Luís Geraldo da Silva vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Geraldo da Silva?
É o nº 335, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Geraldo da Silva?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Luís Geraldo da Silva, na Água Rasa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.