Rua Lavinia Ribeiro (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Lavinia Ribeiro, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.783/m²681 vendas · mediana R$ 480 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2022 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 494 mil
Mediana da listaR$ 2.282/m²
Financiadas22%
- 11/11/2022Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 210 mil (43%)142 m²R$ 494.000R$ 3.479/m²
- 10/12/2021Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1992139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 17/09/2021Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 455.000R$ 3.204/m²
- 26/05/2020Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 387.259R$ 2.727/m²
- 27/05/2020Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
- 24/10/2018Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 350 mil (78%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 28/09/2018Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 324.000R$ 2.282/m²
- 02/06/2016Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 90.000R$ 634/m²
- 13/10/2015Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
- 05/09/2013Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 370.000R$ 2.606/m²
- 01/08/2013Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 260 mil (73%)139 m²R$ 355.000R$ 2.554/m²
- 29/05/2013Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 280 mil (90%)142 m²R$ 310.000R$ 2.183/m²
- 29/05/2013Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 700R$ 5/m²
- 14/11/2012Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1992139 m²R$ 290.000R$ 2.086/m²
- 23/11/2012Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1992139 m²R$ 240.000R$ 1.727/m²
- 10/04/2012Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992139 m²R$ 270.000R$ 1.942/m²
- 20/02/2012Rua Lavinia Ribeiro, 120AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1992142 m²R$ 90.000R$ 634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 675 |
| 2012 | R$ 1.835/m² · 4 | R$ 2.186/m² · 840 |
| 2013 | R$ 2.554/m² · 3 | R$ 2.512/m² · 919 |
| 2014 | — | R$ 2.893/m² · 689 |
| 2015 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 2.932/m² · 563 |
| 2016 | R$ 634/m² · 1 | R$ 3.075/m² · 453 |
| 2017 | — | R$ 3.183/m² · 464 |
| 2018 | R$ 2.760/m² · 2 | R$ 3.389/m² · 586 |
| 2019 | — | R$ 3.457/m² · 534 |
| 2020 | R$ 2.666/m² · 2 | R$ 3.636/m² · 590 |
| 2021 | R$ 3.221/m² · 2 | R$ 3.854/m² · 941 |
| 2022 | R$ 3.479/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 714 |
| 2023 | — | R$ 4.224/m² · 596 |
| 2024 | — | R$ 4.411/m² · 620 |
| 2025 | — | R$ 4.731/m² · 729 |
| 2026 | — | R$ 4.723/m² · 482 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.554/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 634/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.666/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.479/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969815%
- Anos 7059,4%
- Anos 8011,9%
- Anos 903770%
- 2000–200923,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 15% | R$ 3,3 mi |
| Anos 70 | 5 | 9,4% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 37 | 70% | R$ 9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,9%
- Sem financiamento informado2793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,9% | R$ 944 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 9,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Operações societárias47,5%
- Partilhas e divisões11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 204 mil |
| Operações societárias | 4 | 7,5% | R$ 2,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3566%
- Residencial horizontal1223%
- Comercial vertical11,9%
- Comercial horizontal23,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 66% | R$ 5,9 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 23% | R$ 5,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 3,8% | R$ 853 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Lavinia Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.261/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 15 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 422/m² | R$ 269 mil |
| Nº 19 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.154/m² | R$ 455 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.094/m² | R$ 1 mi |
| Nº 47 | Loja | 1 | R$ 8.817/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 51 | Casa | 2 | R$ 7.270/m² | R$ 588 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.773/m² | R$ 560 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 6.836/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.563/m² | R$ 768 mil |
| Nº 120 | Vaga de garagem | 17 | R$ 2.729/m² | R$ 40 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lavinia Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lavinia Ribeiro?
A Rua Lavinia Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lavinia Ribeiro?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Lavinia Ribeiro vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lavinia Ribeiro?
É o nº 120, com 17 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lavinia Ribeiro?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Lavinia Ribeiro, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.