Rua João Soares, 63 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 43 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 619/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8.044
- 13 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 43 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 619/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 8.044 (13 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.778/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.875/m² – R$ 3.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 7.500
Maior valorR$ 7.500
Mediana da listaR$ 577/m²
Financiadas—
- 05/12/2023BOX 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197013 m²R$ 7.500R$ 577/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
773 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~32 unidades de 92 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 737 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
25 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 577/m² · 1 | R$ 577/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)933%
- Consórcio13,7%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 33% | R$ 3,7 mi |
| Consórcio | 1 | 3,7% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 50 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 69.444R$ 2.778/m² · curva bairro