Rua João Borba, 108 (Água Rasa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.232/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.232/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 530 mil (132 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.232/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.877/m² – R$ 4.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.941/m²
Financiadas46%
- 27/02/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
- 13/02/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998119 m²R$ 515.000R$ 4.328/m²
- 22/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 420 mil (100%)132 m²R$ 420.000R$ 3.182/m²
- 10/01/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199835,75% transferido238 m²R$ 250.000—
- 17/11/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 360 mil (80%)132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 10/08/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 370 mil (53%)238 m²R$ 700.000R$ 2.941/m²
- 21/07/2022AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 70 mil (19%)119 m²R$ 360.000R$ 3.025/m²
- 24/12/2021AP32Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 450.000R$ 3.409/m²
- 17/09/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (74%)119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 18/09/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 27/03/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199825% transferido119 m²R$ 80.000—
- 18/05/2016AP32Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 250.000R$ 1.894/m²
- 12/06/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 240 mil (71%)132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 02/12/2014AP64Apartamento em condomínio · construído em 1998132 m²R$ 200.000R$ 1.515/m²
- 28/08/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 175 mil (57%)132 m²R$ 305.000R$ 2.311/m²
- 15/07/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 234 mil (81%)132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 13/10/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998238 m²R$ 430.000R$ 1.807/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.012 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~64 unidades de 132 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 960 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.807/m² · 1 | R$ 1.807/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.254/m² · 2 | R$ 2.254/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.515/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 1.894/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.652/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.511/m² · 2 | R$ 3.511/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.983/m² · 2 | R$ 2.983/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 3.182/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 4.474/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.807/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.983/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2,3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 558.683R$ 4.232/m² · curva logradouro