Rua Igaratinga, 221 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.227/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 527 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.227/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 527 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 514 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.613/m² – R$ 5.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.076/m²
Financiadas—
- 04/11/2025CS 7Residência · construído em 2014124 m²R$ 180.000R$ 1.452/m²
- 02/02/2022CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 218 mil (53%)124 m²R$ 410.000R$ 3.306/m²
- 21/10/2021CS 1Residência · construído em 2014125 m²R$ 395.000R$ 3.160/m²
- 01/08/2016CS 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 296 mil (80%)123 m²R$ 368.000R$ 2.992/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 527 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 137 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.992/m² · 1 | R$ 2.992/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.160/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.306/m² · 1 | R$ 4.772/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.299/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 3.741/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.455/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 778 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 575 mil |
Calculadora
R$ 513.667R$ 4.142/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Igaratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 11.213/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 609 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 669 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 943 mil |
| Nº 206 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.731/m² | R$ 437 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 557 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 494 mil |