Rua Igaratinga, 137 (Água Rasa)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.435/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 326 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.435/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 326 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.909/m² – R$ 3.617/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 338 mil
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas37%
- 01/07/2026AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 27/05/2025AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 18/03/2025AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFI · R$ 220 mil (70%)c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 31/10/2024AP 115 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 19/08/2024AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198566,67% transferidoc/ vaga95 m²R$ 200.000—
- 19/08/2024AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198533,33% transferidoc/ vaga95 m²R$ 100.000—
- 10/07/2024AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 175 mil (56%)c/ vaga95 m²R$ 315.000R$ 3.316/m²
- 24/06/2024AP 135 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 26/06/2024AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 220.000R$ 2.316/m²
- 03/05/2024AP 55 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 105 mil (34%)c/ vaga95 m²R$ 310.000R$ 3.263/m²
- 06/03/2024AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 19/01/2024AP 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 195 mil (78%)c/ vaga95 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 22/01/2024AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 224.000R$ 2.358/m²
- 22/11/2023AP 83 E BOXApartamento em condomínio · construído em 19851,34% transferidoMCMV · R$ 234 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 338.000—
- 18/10/2023AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 290.000R$ 3.053/m²
- 13/01/2023AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 30/09/2022AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 04/07/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198550% transferidoc/ vaga95 m²R$ 20.000—
- 01/12/2021AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 201.000R$ 2.030/m²
- 01/07/2021AP 26 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 222 mil (76%)c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 16/04/2021AP 136Apartamento em condomínio · construído em 198599 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 23/07/2020AP 45 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga95 m²R$ 205.000R$ 2.158/m²
- 07/02/2020AP 66 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 161.000R$ 1.626/m²
- 16/05/2019AP 76 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 135 mil (64%)c/ vaga99 m²R$ 212.000R$ 2.141/m²
- 09/11/2018AP 126 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga99 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.427 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~126 unidades de 95 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
11 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.874/m² · 3 | R$ 1.874/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.116/m² · 4 | R$ 2.116/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.105/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.675/m² · 2 | R$ 2.675/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.677/m² · 1 | R$ 2.677/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.658/m² · 2 | R$ 2.658/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.141/m² · 1 | R$ 2.141/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.892/m² · 2 | R$ 1.892/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 3 | R$ 2.030/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.474/m² · 1 | R$ 3.474/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.991/m² · 2 | R$ 2.991/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.868/m² · 8 | R$ 2.868/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.316/m² · 2 | R$ 3.316/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.874/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.116/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.675/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.658/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.141/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.892/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)930%
- Minha Casa Minha Vida13,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado1963%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,3% | R$ 338 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 63% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4388%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos48,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 88% | R$ 9,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 203 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8,2% | R$ 691 mil |
Calculadora
R$ 326.292R$ 3.435/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igaratinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 627 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 476 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 11.213/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 4.142/m² | R$ 609 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 669 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.613/m² | R$ 943 mil |
| Nº 206 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 221 | Casa | 4 | R$ 4.227/m² | R$ 527 mil |