Rua Ibo, 300 (Água Rasa)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 4.375/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 796 mil
182 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.375/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 796 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.490/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~232 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.784/m² – R$ 5.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.415/m²
Financiadas13%
  1. 13/10/2025AP 43 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 850.000R$ 4.670/m²
  2. 25/03/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 426 mil (58%)c/ vaga182 m²R$ 730.000R$ 4.011/m²
  3. 15/05/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 500.000R$ 2.747/m²
  4. 14/03/2024AP 24 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 220.000R$ 1.209/m²
  5. 10/11/2023AP 161 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga352 m²R$ 1.550.000R$ 4.403/m²
  6. 28/07/2023AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 690.000R$ 3.333/m²
  7. 15/05/2023AP 153 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 535.000R$ 2.940/m²
  8. 15/02/2023AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 650.000R$ 3.571/m²
  9. 18/10/2022AP 94 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 720.000R$ 3.478/m²
  10. 30/05/2022AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 200.000R$ 1.099/m²
  11. 01/04/2022AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 700.000R$ 3.846/m²
  12. 17/07/2020AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 495.000R$ 2.720/m²
  13. 29/04/2019AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
  14. 19/12/2018AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 235.000R$ 1.291/m²
  15. 22/11/2017AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 400.000R$ 1.932/m²
  16. 23/11/2016AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (50%)c/ vaga207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
  17. 20/05/2014AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 400.000R$ 2.198/m²
  18. 18/10/2013AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 190.000R$ 918/m²
  19. 13/12/2012AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 500.000R$ 2.415/m²
  20. 26/10/2012AP 62 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 227.140R$ 1.097/m²
  21. 27/03/2012AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 188 mil (39%)c/ vaga182 m²R$ 488.000R$ 2.681/m²
  22. 08/03/2012AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 320 mil (85%)c/ vaga182 m²R$ 375.000R$ 2.060/m²
  23. 08/03/2012AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 215.000R$ 1.181/m²
  24. 05/12/2011AP 152 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga207 m²R$ 310.000R$ 1.498/m²
  25. 21/12/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga182 m²R$ 200.000R$ 1.099/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,4 mi
~106 unidades de 182 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.418 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.298/m² · 4R$ 1.298/m² · 4
2012R$ 2.060/m² · 5R$ 2.060/m² · 5
2013R$ 918/m² · 1R$ 1.851/m² · 12
2014R$ 2.198/m² · 1R$ 2.392/m² · 6
2015—R$ 1.781/m² · 4
2016R$ 2.899/m² · 1R$ 2.958/m² · 8
2017R$ 1.932/m² · 1R$ 3.642/m² · 8
2018R$ 1.291/m² · 1R$ 3.524/m² · 4
2019R$ 2.899/m² · 1R$ 3.025/m² · 7
2020R$ 2.720/m² · 1R$ 3.017/m² · 7
2021—R$ 4.310/m² · 11
2022R$ 3.478/m² · 3R$ 3.356/m² · 18
2023R$ 3.452/m² · 4R$ 4.095/m² · 9
2024R$ 1.978/m² · 2R$ 3.836/m² · 10
2025R$ 4.341/m² · 2R$ 4.490/m² · 6
2026—R$ 4.310/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162018202020232025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.298/m²
20125 vendas · R$ 2.060/m²
20131 vendas · R$ 918/m²
20141 vendas · R$ 2.198/m²
20161 vendas · R$ 2.899/m²
20171 vendas · R$ 1.932/m²
20181 vendas · R$ 1.291/m²
20191 vendas · R$ 2.899/m²
20201 vendas · R$ 2.720/m²
20223 vendas · R$ 3.478/m²
20234 vendas · R$ 3.452/m²
20242 vendas · R$ 1.978/m²
20252 vendas · R$ 4.341/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
  • Consórcio16,3%
  • Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%R$ 600 mil
Consórcio16,3%R$ 730 mil
Sem financiamento informado1488%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2876%
  • Cessões de direitos25,4%
  • Execuções, leilões e retomadas38,1%
  • Partilhas e divisões38,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2876%R$ 13,3 mi
Cessões de direitos25,4%R$ 945 mil
Execuções, leilões e retomadas38,1%R$ 1,7 mi
Partilhas e divisões38,1%R$ 200 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,7%R$ 509 mil

Calculadora

R$ 1.041.758R$ 4.490/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 157Casa1R$ 7.218/m²R$ 866 mil
Nº 187Galpão, indústria e serviços1R$ 2.471/m²R$ 1,1 mi
Nº 198Apartamento99R$ 4.310/m²R$ 1 mi
Nº 199Galpão, indústria e serviços1R$ 6.397/m²R$ 672 mil
Nº 248Casa2R$ 3.677/m²R$ 515 mil
Nº 293Prédio inteiro2R$ 6.910/m²R$ 995 mil
Nº 315Casa1R$ 7.166/m²R$ 1,2 mi
Nº 326Casa1R$ 6.961/m²R$ 905 mil
Nº 375Casa2R$ 8.077/m²R$ 1,3 mi
Nº 447Casa1R$ 5.695/m²R$ 774 mil

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