Rua Ibira (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ibira, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.646/m²3 vendas · mediana R$ 455 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Ibira, 105CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 455 mil (64%)159 m²R$ 716.000R$ 4.503/m²
- 13/11/2025Rua Ibira, 151CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 225 mil (60%)90 m²R$ 375.000R$ 4.167/m²
- 02/01/2023Rua Ibira, 168168A E 172Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197333,33% transferido330 m²R$ 333.000—
- 01/11/2021Rua Ibira, 145CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 183 mil (54%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 04/06/2021Rua Ibira, 134CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 600 mil (75%)127 m²R$ 800.000R$ 6.299/m²
- 15/06/2016Rua Ibira, 151CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 275.000R$ 3.056/m²
- 24/04/2013Rua Ibira, 149CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 82.500R$ 917/m²
- 15/03/2013Rua Ibira, 151CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2011Rua Ibira, 126CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.083/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 917/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.056/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 5.060/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.503/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 917/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.503/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969550%
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 50% | R$ 893 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 703 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 716 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 608 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ibira
Perguntas frequentes sobre a Rua Ibira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ibira?
A Rua Ibira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ibira?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Ibira vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ibira?
É o nº 151, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ibira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Ibira, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.