Rua Guarei, 31 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.517/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 150 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.517/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 378 mil (150 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 1.700/m²
Financiadas—
- 28/08/2020CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 204 mil (80%)150 m²R$ 255.000R$ 1.700/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
50 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 647 mil
1 unidade de 150 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.900/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.352/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.700/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.756/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.700/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.772/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.795/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 489 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guarei
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 3 | R$ 10.060/m² | R$ 503 mil |
| Nº 61 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 1 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 424 mil |
| Nº 113 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 160 | Vaga de garagem | 19 | R$ 1.307/m² | R$ 24 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 4.049/m² | R$ 425 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.590/m² | R$ 548 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.470/m² | R$ 514 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 483 mil |