Rua General Alcio Souto, 360 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.673/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.673/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 324 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 6.185/m²
Financiadas—
- 11/07/2025AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 220 mil (76%)47 m²R$ 290.000R$ 6.170/m²
- 19/05/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 210 mil (68%)50 m²R$ 310.000R$ 6.200/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
67%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 6.185/m² · 2 | R$ 6.185/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 67% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda343%
- Dação, permuta e outros onerosos457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 43% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 57% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical229%
- Barracão, oficina, armazém e indústria571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 29% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 71% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua General Alcio Souto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 968 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 401 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 568 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.336/m² | R$ 486 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 8.720/m² | R$ 855 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.522/m² | R$ 484 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 5.114/m² | R$ 956 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.373/m² | R$ 860 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 7.349/m² | R$ 1,3 mi |