Rua Fernando Falcao, 103 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 765 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.284/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 765 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.284/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.762/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.909/m² – R$ 5.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2013 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 21/10/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 917 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.912/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.977/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.690/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.556/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.075/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.542/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.294/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.056/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.701/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 765 mil |
Calculadora
R$ 609.524R$ 4.762/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fernando Falcao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 7.575/m² | R$ 682 mil |
| Nº 153 | Loja | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 5.964/m² | R$ 710 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 786 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 3.263/m² | R$ 587 mil |
| Nº 235 | Loja | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 2 mi |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 8.132/m² | R$ 1 mi |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 682 mil |
| Nº 371 | Loja | 1 | R$ 8.256/m² | R$ 991 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.360/m² | R$ 697 mil |