Rua Engenheiro Cestari, 294 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 169 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.325/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 169 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.325/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 319 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.341/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.404/m² – R$ 11.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 169 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 2.174/m²
Financiadas—
- 25/11/2022CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 168.891R$ 1.759/m²
- 12/01/2017CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 248.484R$ 2.588/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
81 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.363/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.649/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.524/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.100/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.126/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.759/m² · 1 | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 26.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.759/m² |
Calculadora
R$ 580.787R$ 4.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Cestari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 22.502/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 30.381/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 230 | Terreno | 1 | R$ 8.228/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 236 | Terreno | 1 | R$ 4.842/m² | R$ 639 mil |
| Nº 242 | Terreno | 1 | R$ 9.057/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 581 mil |
| Nº 299 | Loja | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 336 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 273 mil |
| Nº 423 | Casa | 2 | R$ 7.404/m² | R$ 607 mil |