Rua Engenheiro Cestari, 423 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.404/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.404/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 607 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.341/m²Unidade típica
R$ 579 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.404/m² – R$ 11.232/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.390/m²
Financiadas—
- 02/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197082 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 05/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido82 m²R$ 200.000—
- 05/11/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197082 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 607 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.500/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 2.363/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.649/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.524/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.021/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 4.100/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 7.126/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.022/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 26.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.921/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.055/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
Calculadora
R$ 580.787R$ 4.334/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Cestari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 736 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.397/m² | R$ 273 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 9.729/m² | R$ 506 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 13.531/m² | R$ 582 mil |
| Nº 510 | Casa | 2 | R$ 9.958/m² | R$ 408 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.480/m² | R$ 654 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 2.120/m² | R$ 310 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 2.663/m² | R$ 389 mil |