Rua do Oratorio, 2693 (Água Rasa)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2014 (loja, R$ 647 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.110/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2014
- R$ 647 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.110/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 411 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.489/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.373/m² – R$ 4.712/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2014 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.567/m²
Financiadas—
- 02/07/2014AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1973109 m²R$ 280.140R$ 2.570/m²
- 02/07/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1973109 m²R$ 280.140R$ 2.570/m²
- 02/07/2014AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1973108 m²R$ 276.990R$ 2.565/m²
- 02/07/2014AP 2Apartamento em condomínio · construído em 197392 m²R$ 236.880R$ 2.575/m²
- 02/07/2014AP 6Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 189.420R$ 2.560/m²
- 02/07/2014AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197374 m²R$ 189.420R$ 2.560/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
215 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~7 unidades de 100 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.562/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 3.103/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.567/m² · 6 | R$ 3.448/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 3.579/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.258/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.314/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 3.606/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.128/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 4.608/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 4.223/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.713/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.598/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.494/m² · 5 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical686%
- Comercial vertical114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 86% | R$ 1,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 14% | R$ 647 mil |
Calculadora
R$ 399.500R$ 4.489/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Oratorio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2463 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2513 | Casa | 1 | R$ 2.856/m² | R$ 343 mil |
| Nº 2529 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 879 mil |
| Nº 2571 | Loja | 1 | R$ 5.346/m² | R$ 658 mil |
| Nº 2839 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 285 mil |
| Nº 2957 | Casa | 1 | R$ 7.534/m² | R$ 603 mil |
| Nº 2963 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 832 mil |
| Nº 2985 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 3011 | Casa | 1 | R$ 5.512/m² | R$ 452 mil |
| Nº 3013 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 452 mil |