Rua Dante Pellacani (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dante Pellacani, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.156/m²3 vendas · mediana R$ 923 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua Dante Pellacani, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972210 m²R$ 1.500.308R$ 7.144/m²
- 27/08/2025Rua Dante Pellacani, 22CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 224 mil (75%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 13/11/2023Rua Dante Pellacani, 129CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967150 m²R$ 780.000R$ 5.200/m²
- 30/05/2023Rua Dante Pellacani, 222CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 1.086.705R$ 21.734/m²
- 17/03/2023Rua Dante Pellacani, 115CasaResidência · construído em 1989287 m²R$ 1.130.000R$ 3.937/m²
- 29/12/2022Rua Dante Pellacani, 30CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 220 mil (69%)140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 04/11/2016Rua Dante Pellacani, 30CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 310.000R$ 2.214/m²
- 11/10/2013Rua Dante Pellacani, 120120 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
- 14/06/2013Rua Dante Pellacani, 28CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (38%)139 m²R$ 320.000R$ 2.302/m²
- 12/11/2012Rua Dante Pellacani, 72FDSResidência · construído em 197084 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 10/10/2012Rua Dante Pellacani, 28CasaResidência · construído em 1981139 m²R$ 178.000R$ 1.281/m²
- 09/05/2012Rua Dante Pellacani, 12CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 135.000R$ 1.227/m²
- 29/06/2011Rua Dante Pellacani, 12CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 135.000R$ 1.227/m²
- 24/05/2011Rua Dante Pellacani, 221AResidência · construído em 1976108 m²R$ 90.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.030/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.281/m² · 3 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.474/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.214/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.200/m² · 3 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.644/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.030/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.281/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.644/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70643%
- Anos 80643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dante Pellacani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 2 | R$ 3.235/m² | R$ 356 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 3.730/m² | R$ 518 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 3.343/m² | R$ 468 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 374 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.746/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 5.143/m² | R$ 972 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.156/m² | R$ 923 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.366/m² | R$ 256 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 26.198/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dante Pellacani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dante Pellacani?
A Rua Dante Pellacani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dante Pellacani?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Dante Pellacani vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dante Pellacani?
É o nº 12, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dante Pellacani?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Dante Pellacani, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.