Rua Congonhal (Água Rasa)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Congonhal, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.783/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
28
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 521 mil
~109 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.783/m²681 vendas · mediana R$ 480 mil (109 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2025 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.301/m²
Financiadas27%
  1. 28/03/2025Rua Congonhal, 28APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 142 mil (34%)127 m²R$ 415.000R$ 3.268/m²
  2. 28/03/2025Rua Congonhal, 28APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 2.901R$ 23/m²
  3. 29/06/2021Rua Congonhal, 28APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
  4. 19/03/2021Rua Congonhal, 28APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido158 m²R$ 225.859—
  5. 26/02/2021Rua Congonhal, 28APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 72 mil (51%)127 m²R$ 140.000R$ 1.102/m²
  6. 19/03/2020Rua Congonhal, 28APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 340.000R$ 2.677/m²
  7. 18/04/2019Rua Congonhal, 28APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 198325% transferido127 m²R$ 86.000—
  8. 22/03/2018Rua Congonhal, 28APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 295.000R$ 2.323/m²
  9. 07/07/2016Rua Congonhal, 28APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
  10. 14/05/2015Rua Congonhal, 28APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 304.000R$ 2.394/m²
  11. 27/03/2015Rua Congonhal, 28APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 324 mil (90%)158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
  12. 21/10/2014Rua Congonhal, 28APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 335.000R$ 2.638/m²
  13. 24/03/2014Rua Congonhal, 28APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 292 mil (80%)127 m²R$ 365.000R$ 2.874/m²
  14. 15/10/2013Rua Congonhal, 28APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 97 mil (80%)127 m²R$ 122.000R$ 961/m²
  15. 12/07/2013Rua Congonhal, 28APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
  16. 12/11/2012Rua Congonhal, 28APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 285.000R$ 2.244/m²
  17. 15/10/2012Rua Congonhal, 28APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido127 m²R$ 0—
  18. 16/05/2012Rua Congonhal, 28APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
  19. 07/04/2011Rua Congonhal, 28APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1983127 m²R$ 206.800R$ 1.628/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaÁgua Rasa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaÁgua Rasa
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PeríodoEsta ruaÁgua Rasa
2011R$ 1.628/m² · 1R$ 1.786/m² · 675
2012R$ 2.106/m² · 2R$ 2.186/m² · 840
2013R$ 1.465/m² · 2R$ 2.512/m² · 919
2014R$ 2.756/m² · 2R$ 2.893/m² · 689
2015R$ 2.336/m² · 2R$ 2.932/m² · 563
2016R$ 2.913/m² · 1R$ 3.075/m² · 453
2017—R$ 3.183/m² · 464
2018R$ 2.323/m² · 1R$ 3.389/m² · 586
2019—R$ 3.457/m² · 534
2020R$ 2.677/m² · 1R$ 3.636/m² · 590
2021R$ 1.870/m² · 2R$ 3.854/m² · 941
2022—R$ 4.024/m² · 714
2023—R$ 4.224/m² · 596
2024—R$ 4.411/m² · 620
2025R$ 3.268/m² · 1R$ 4.731/m² · 729
2026—R$ 4.723/m² · 482

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01220112 vendas20132015201820212025
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20111 vendas · R$ 1.628/m²
20122 vendas · R$ 2.106/m²
20132 vendas · R$ 1.465/m²
20142 vendas · R$ 2.756/m²
20152 vendas · R$ 2.336/m²
20161 vendas · R$ 2.913/m²
20181 vendas · R$ 2.323/m²
20201 vendas · R$ 2.677/m²
20212 vendas · R$ 1.870/m²
20251 vendas · R$ 3.268/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969621%
  • Anos 7027,1%
  • Anos 801968%
  • 2010 em diante13,6%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969621%R$ 2,5 mi
Anos 7027,1%R$ 650 mil
Anos 801968%R$ 4,7 mi
2010 em diante13,6%R$ 990 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 2,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1968%
  • Residencial horizontal932%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1968%R$ 4,7 mi
Residencial horizontal932%R$ 4,1 mi

Calculadora

R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Congonhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 28Apartamento15R$ 3.833/m²R$ 489 mil
Nº 43Casa3R$ 3.641/m²R$ 710 mil
Nº 64Casa1R$ 6.237/m²R$ 1,1 mi
Nº 90Casa2R$ 3.276/m²R$ 508 mil
Nº 100Casa1R$ 3.391/m²R$ 339 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Congonhal

Quanto custa o metro quadrado na Rua Congonhal?

A Rua Congonhal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Congonhal?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Congonhal vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Congonhal?

É o nº 28, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Congonhal?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Congonhal, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.

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