Rua Castanheira, 61 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.538/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.538/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 230 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.538/m²Unidade típica
R$ 219 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.266/m² – R$ 3.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.299/m²
Financiadas60%
- 03/08/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202365 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- 06/03/2026AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
- 20/08/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 174 mil (70%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 04/08/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 152 mil (80%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
- 08/01/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023MCMV · R$ 256 mil (80%)97 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
344 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 690 mil
~3 unidades de 62 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 3.299/m² · 3 | R$ 3.299/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.299/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Minha Casa Minha Vida327%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 810 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 27% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical545%
- Residencial horizontal655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 45% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 55% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 219.385R$ 3.538/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Castanheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 5.097/m² | R$ 474 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 822 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.702/m² | R$ 851 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 4.616/m² | R$ 877 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 576 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 537 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 299 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.686/m² | R$ 1 mi |