Rua Carmelo Adam, 264 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.248/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 675 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 675 mil (159 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.700/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 4.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas—
- 27/06/2025CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967159 m²R$ 610.000R$ 3.836/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Cortiço (habitação coletiva subnormal)
Terreno
280 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 159 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 643/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.618/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
Calculadora
R$ 687.476R$ 3.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carmelo Adam
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 259 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 252 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 12.789/m² | R$ 857 mil |
| Nº 171 | Loja | 2 | R$ 998/m² | R$ 749 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 198 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 2.304/m² | R$ 488 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 6.067/m² | R$ 267 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 952 mil |