Rua Carmelo Adam, 247 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.304/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 212 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.304/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 488 mil (212 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.700/m²Unidade típica
R$ 686 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.993/m² – R$ 4.699/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 1.844/m²
Financiadas—
- 15/12/2023E 249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970212 m²R$ 450.000R$ 2.123/m²
- 19/07/2021E 249Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970212 m²R$ 332.000R$ 1.566/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
143 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 212 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 237 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 643/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.927/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.566/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.153/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.566/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
Calculadora
R$ 687.476R$ 3.696/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carmelo Adam
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.993/m² | R$ 259 mil |
| Nº 118 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 252 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 12.789/m² | R$ 857 mil |
| Nº 171 | Loja | 2 | R$ 998/m² | R$ 749 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 1.415/m² | R$ 198 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 6.067/m² | R$ 267 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 675 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 1 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 952 mil |