Rua Bom Jesus, 242 (Água Rasa)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.048/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 536 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.048/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 536 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.081/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 7.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.226/m²
Financiadas50%
- 29/08/2024CS14Residência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 150 mil (50%)110 m²R$ 300.000—
- 27/10/2021CS11Residência · construído em 1967SFH · R$ 339 mil (80%)80 m²R$ 425.000R$ 5.313/m²
- 03/02/2021CS13Residência · construído em 197072 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- 17/02/2021CS 4Residência · construído em 1970SFH · R$ 170 mil (46%)72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 19/09/2017CS13Residência · construído em 197033,33% transferido72 m²R$ 11.667—
- 30/06/2017CS10Residência · construído em 197072 m²R$ 210.000R$ 2.917/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~14 unidades de 72 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 892 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.573/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.994/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.814/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.566/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.521/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 5.558/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.798/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.921/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.313/m² · 3 | R$ 4.920/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.126/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.019/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.606/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.010/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.697/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 672 mil |
Calculadora
R$ 900.000R$ 6.081/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bom Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 6.974/m² | R$ 502 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.304/m² | R$ 352 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.950/m² | R$ 284 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 4.713/m² | R$ 379 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 533 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.225/m² | R$ 548 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 310 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 549 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 530 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 14.969/m² | R$ 1,3 mi |