Rua Barretos, 784 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.626/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 596 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.626/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 596 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.935/m²Unidade típica
R$ 534 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.283/m² – R$ 6.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 4.056/m²
Financiadas—
- 12/09/2025CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 15/08/2014CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 365.000R$ 4.056/m²
- 03/06/2011CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
102 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 596 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 111 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.267/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.056/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.792/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.474/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.435/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.129/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.941/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.867/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.942/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.789/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 6.533/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Calculadora
R$ 534.184R$ 5.935/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barretos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.589/m² | R$ 559 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 4.186/m² | R$ 377 mil |
| Nº 613 | Casa | 2 | R$ 6.734/m² | R$ 660 mil |
| Nº 617 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 740 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 666 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 19 | R$ 4.054/m² | R$ 368 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 476 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 1 mi |
| Nº 770 | Casa | 1 | R$ 4.539/m² | R$ 921 mil |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 3.155/m² | R$ 284 mil |