Rua Barão de Penedo, 107 (Água Rasa)
Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.967/m²
- Vendas registradas
- 49
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 423 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.967/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 423 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.967/m²Unidade típica
R$ 381 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.912/m² – R$ 4.322/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.537/m²
Financiadas56%
- 19/08/2026BL 07 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 227 mil (71%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 16/07/2026BL 02 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197890% transferido106 m²R$ 220.000—
- 02/04/2026BL 05 AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (80%)86 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 13/03/2026BL 03 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFI · R$ 318 mil (74%)107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 06/03/2026BL 07 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978106 m²R$ 415.000R$ 3.915/m²
- 17/02/2025BL 01 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 234 mil (80%)82 m²R$ 293.000R$ 3.573/m²
- 13/02/2025BL 07 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 216 mil (80%)82 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 15/01/2025AP 12 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 351 mil (83%)106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 09/01/2024BL 8 AP11Apartamento em condomínio · construído em 197882 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 03/05/2023BL 08 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197882 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 02/02/2023BL 03 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197882 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 08/08/2022BL 05 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 232 mil (80%)82 m²R$ 291.000R$ 3.549/m²
- 29/06/2022BL 02 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 240 mil (73%)82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 31/05/2022BL 03 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 40 mil (11%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 25/03/2022BL 03 AP - 13Apartamento em condomínio · construído em 197886 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
- 24/02/2022BL 06 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 120 mil (39%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
- 11/11/2021BL 08 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197882 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 12/07/2021BL 02 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 21/07/2021BL 06 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 130 mil (41%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 26/05/2021BL 06 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197882 m²R$ 50.000R$ 610/m²
- 06/11/2020BL 04 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 02/07/2020BL 06 AP12Apartamento em condomínio · construído em 1978106 m²R$ 336.000R$ 3.170/m²
- 24/09/2019BL 02 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978107 m²R$ 380.000R$ 3.551/m²
- 18/05/2018BL 05 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 15/03/2018BL 06 AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 214 mil (61%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.869 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~107 unidades de 96 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.578 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
19 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.390/m² · 1 | R$ 1.390/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.495/m² · 5 | R$ 1.495/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.128/m² · 6 | R$ 3.128/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.585/m² · 5 | R$ 3.585/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.526/m² · 4 | R$ 3.526/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.655/m² · 4 | R$ 3.655/m² · 4 |
| 2018 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.785/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.551/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.220/m² · 2 | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.394/m² · 4 | R$ 3.394/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.024/m² · 5 | R$ 4.024/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.720/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.171/m² · 1 | R$ 3.171/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.573/m² · 3 | R$ 3.573/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.967/m² · 4 | R$ 3.967/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.390/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.495/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.526/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.024/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.967/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1853%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,9%
- Sem financiamento informado1544%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 53% | R$ 6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,9% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 44% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5393%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 93% | R$ 15,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 22 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 380.822R$ 3.967/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Penedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.555/m² | R$ 500 mil |
| Nº 182 | Outros | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 219 | Casa | 2 | R$ 3.273/m² | R$ 327 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 987 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 582 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 425 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.778/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 8.646/m² | R$ 951 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 6.213/m² | R$ 621 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 7.813/m² | R$ 953 mil |