Rua Baia das Garcas, 48 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2019 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.743/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 705 mil
- 91 m² típicos
- Última venda
- nov/2019
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.743/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 705 mil (91 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.699/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2019 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.396/m²
Financiadas—
- 21/11/2019CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (78%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 06/08/2015CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
- 27/03/2015CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 91 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 55 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.731/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.011/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.758/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.824/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.724/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baia das Garcas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 566 mil |
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 5.661/m² | R$ 515 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 4.179/m² | R$ 380 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.829/m² | R$ 530 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 602 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 6.472/m² | R$ 589 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 2.512/m² | R$ 229 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.944/m² | R$ 723 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 475 mil |