Rua Baia das Garcas (Água Rasa)

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Baia das Garcas, na Água Rasa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.783/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
19
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 521 mil
~109 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2022 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.681/m²
Financiadas36%
  1. 11/02/2022Rua Baia das Garcas, 34LT BResidência · construído em 2003SFH · R$ 780 mil (90%)152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
  2. 07/04/2021Rua Baia das Garcas, 37CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 390.000R$ 4.286/m²
  3. 21/11/2019Rua Baia das Garcas, 48CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 350 mil (78%)91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  4. 25/11/2019Rua Baia das Garcas, 46CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  5. 17/05/2018Rua Baia das Garcas, 29CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 330 mil (79%)91 m²R$ 416.000R$ 4.571/m²
  6. 06/04/2018Rua Baia das Garcas, 63CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  7. 08/12/2017Rua Baia das Garcas, 46CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
  8. 05/09/2017Rua Baia das Garcas, 35CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  9. 06/08/2015Rua Baia das Garcas, 48CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  10. 27/03/2015Rua Baia das Garcas, 48CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 330.000R$ 3.626/m²
  11. 19/02/2015Rua Baia das Garcas, 42CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (50%)91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
  12. 06/11/2014Rua Baia das Garcas, 40CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 350.000R$ 3.846/m²
  13. 03/10/2014Rua Baia das Garcas, 29CasaResidência · construído em 197291 m²R$ 189.000R$ 2.077/m²
  14. 05/09/2014Rua Baia das Garcas, 60CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 420.000R$ 4.615/m²
  15. 26/09/2014Rua Baia das Garcas, 25CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 296 mil (90%)91 m²R$ 329.000R$ 3.615/m²
  16. 25/06/2014Rua Baia das Garcas, 115CasaResidência · construído em 197366,67% transferido91 m²R$ 56.000—
  17. 25/06/2014Rua Baia das Garcas, 115CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 0R$ 0/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaÁgua Rasa
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaÁgua Rasa
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PeríodoEsta ruaÁgua Rasa
2011—R$ 1.794/m² · 348
2012—R$ 2.056/m² · 289
2013—R$ 2.302/m² · 307
2014R$ 3.731/m² · 4R$ 2.796/m² · 255
2015R$ 3.736/m² · 3R$ 2.679/m² · 186
2016—R$ 2.981/m² · 154
2017R$ 1.758/m² · 2R$ 3.113/m² · 194
2018R$ 3.824/m² · 2R$ 3.340/m² · 172
2019R$ 3.462/m² · 2R$ 3.185/m² · 263
2020—R$ 3.681/m² · 262
2021R$ 4.286/m² · 1R$ 3.774/m² · 469
2022R$ 5.724/m² · 1R$ 4.135/m² · 315
2023—R$ 4.261/m² · 297
2024—R$ 4.301/m² · 292
2025—R$ 4.360/m² · 334
2026—R$ 4.864/m² · 220

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2014201520172018201920212022
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20144 vendas · R$ 3.731/m²
20153 vendas · R$ 3.736/m²
20172 vendas · R$ 1.758/m²
20182 vendas · R$ 3.824/m²
20192 vendas · R$ 3.462/m²
20211 vendas · R$ 4.286/m²
20221 vendas · R$ 5.724/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 701895%
  • 2000–200915,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 701895%R$ 4,9 mi
2000–200915,3%R$ 870 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado764%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1789%
  • Execuções, leilões e retomadas15,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1789%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas15,3%R$ 280 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,3%R$ 150 mil

Calculadora

R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Baia das Garcas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 6.222/m²R$ 566 mil
Nº 29Casa2R$ 5.661/m²R$ 515 mil
Nº 34Casa1R$ 7.355/m²R$ 1,1 mi
Nº 35Casa1R$ 4.179/m²R$ 380 mil
Nº 37Casa1R$ 5.829/m²R$ 530 mil
Nº 40Casa1R$ 6.620/m²R$ 602 mil
Nº 42Casa1R$ 6.472/m²R$ 589 mil
Nº 46Casa2R$ 2.512/m²R$ 229 mil
Nº 48Casa3R$ 7.743/m²R$ 705 mil
Nº 60Casa1R$ 7.944/m²R$ 723 mil
Nº 63Casa1R$ 5.215/m²R$ 475 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Baia das Garcas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Baia das Garcas?

A Rua Baia das Garcas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Baia das Garcas?

Um apartamento típico de 109 m² na Rua Baia das Garcas vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Baia das Garcas?

É o nº 48, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baia das Garcas?

A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Baia das Garcas, na Água Rasa, desde 2011, em 11 endereços diferentes.

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